RADAR SURABAYA – Pasar hunian premium di Gresik dinilai masih memiliki potensi besar.Menangkap peluang tersebut, CitraLand Gresik Kota meluncurkan rumah premium Tipe Beryl dengan harga mulai Rp5,5 miliar.
Hunian dua lantai berkonsep split level itu menyasar konsumen kelas menengah atas yang membutuhkan rumah berukuran besar dengan fasilitas lengkap.
Meski baru dipasarkan, respons konsumen disebut cukup positif.
General Manager CitraLand Gresik Kota Gideon Carakaardi mengatakan, Tipe Beryl dikembangkan secara terbatas sebanyak 21 unit.
Pada tahap awal, pengembang menawarkan sembilan unit dan empat di antaranya telah terjual.
Baca Juga: Liverpool Selamatkan Satu Poin, Szoboszlai Jadi Penyelamat dalam Debut Dua Pelatih
“Hal ini menjadi sinyal bahwa pasar hunian premium di Gresik masih terbuka. Kami melihat kebutuhan rumah dengan ukuran besar dan fasilitas lengkap terus ada,” ujar Gideon saat peluncuran Tipe Beryl di CitraLand Gresik Kota, Minggu (23/8).
Tipe Beryl dibangun di atas lahan berukuran 12 x 21 meter. Hunian tersebut memiliki empat kamar tidur utama dan satu kamar tambahan, serta lima kamar mandi.
Berbagai fasilitas premium turut melengkapi rumah tersebut, mulai balkon dengan pemandangan danau, taman belakang, service area, hingga area parkir luas.
Tersedia garasi untuk dua mobil, carport untuk dua mobil, serta driveway yang mampu menampung hingga enam kendaraan.
Lokasi Tipe Beryl juga berada di kawasan jalan utama sehingga mudah diakses. Keberadaan pemandangan danau menjadi salah satu nilai tambah hunian premium tersebut.
“Kalau selama ini orang Gresik yang memiliki kemampuan finansial tinggi membeli empat atau lima kavling untuk dijadikan satu, di sini cukup membeli satu rumah dan semua kebutuhannya sudah terpenuhi,” katanya.
Pasar Rumah Premium Gresik Dinilai Tetap Positif
Gideon mengungkapkan, hingga saat ini sekitar 150 unit rumah di CitraLand Gresik Kota telah dibangun dan terjual.
Baca Juga: Surabaya Punya Potensi Besar Jadi Tujuan Medical Tourism
Harga hunian yang dipasarkan sebelumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp4 miliar.
Pada 2026, sekitar 15 unit rumah telah diserahterimakan kepada konsumen. Selain itu, sebanyak 19 unit rumah ready stock dengan harga sekitar Rp2,2 miliar juga berhasil dipasarkan melalui program PPN DTP.
Jumlah tersebut setara sekitar 40 persen dari total penjualan pada semester I/2026.
“Penjualan pada semester I/2026 masih on track. Hal ini terbantu oleh penjualan rumah tipe besar, di saat segmen tipe menengah masih melambat,” ujar Gideon.
Direktur Ciputra Group Agung Krisprimandoyo mengatakan, tren pasar properti saat ini menunjukkan perubahan preferensi konsumen.
Ketika permintaan di segmen menengah masih tertahan, pasar kelas menengah atas justru menunjukkan pergerakan yang lebih positif.
Menurut dia, perubahan tersebut juga terlihat dari ukuran rumah yang diminati konsumen. Jika sebelumnya rumah dengan lebar 9–10 meter cukup populer, kini hunian dengan lebar 10–12 meter semakin banyak dicari.
“Ceruk inilah yang kami optimalkan. Kalau melihat secara makro, situasinya memang agak tertahan di kelas-kelas menengah. Namun, kelas middle-up cukup lancar,” kata Agung.
Perilaku Masyarakat Gresik Dorong Permintaan Rumah Besar
Agung menilai karakter masyarakat lokal turut memengaruhi perkembangan pasar properti di Gresik.
Berbagai kegiatan yang melibatkan keluarga besar maupun masyarakat masih banyak dilakukan di rumah.
Kondisi tersebut membuat kebutuhan terhadap rumah berukuran besar dengan ruang yang lebih luas terus meningkat.
“Pasar properti itu sangat lokal. Kebanyakan pembelinya bukan dari wilayah Gresik Raya, tetapi dari Gresik sendiri.
Potensinya masih besar karena berkaitan dengan perilaku masyarakat lokal. Banyak kegiatan dilakukan di rumah, seperti pengajian dan kegiatan lainnya,” katanya.
Sementara itu, Marketing Manager CitraLand Gresik Kota Ahmad Saiqul Umam mengatakan,
peluncuran Tipe Beryl juga merupakan respons atas tingginya minat konsumen terhadap hunian premium sebelumnya, yakni Tipe Sapphire, yang kini telah habis terjual.
“Kami melihat masih ada permintaan terhadap hunian dengan luasan, desain, dan karakter yang serupa dengan Sapphire. Karena itu, Beryl kami hadirkan,” ujarnya.
Untuk menarik minat konsumen, CitraLand Gresik Kota menawarkan sejumlah program promosi.
Di antaranya subsidi bunga KPR sebesar 2 persen pada tahun pertama dan gratis biaya KPR sesuai syarat dan ketentuan.
Konsumen juga berkesempatan memperoleh hadiah berupa emas 10 gram atau voucher liburan keluarga.
Peluncuran Tipe Beryl mempertegas strategi CitraLand Gresik Kota dalam memperluas pasar ke segmen premium.
Dengan pasokan terbatas dan fasilitas yang lebih lengkap, hunian ini diharapkan mampu menjawab kebutuhan konsumen Gresik yang mencari rumah besar di kawasan strategis.(fix)
Editor : Rahmat Adhy Kurniawan