RADAR SURABAYA – CitraLand Puncak Tidar Malang kembali memperkuat segmen hunian premium dengan meluncurkan cluster terbaru, Yellow Leaf.
Cluster kelima sekaligus terakhir dalam pengembangan tahap pertama tersebut menyasar pasar rumah kelas menengah atas dengan harga mulai Rp1,7 miliar hingga Rp8 miliar per unit.
Peluncuran Cluster Yellow Leaf dilakukan untuk menjawab permintaan hunian premium di Malang yang dinilai masih memiliki prospek positif di tengah tekanan pasar properti secara umum.
Direktur Ciputra Group, Agung Krisprimandoyo, mengatakan pasar properti kelas premium di Malang menunjukkan tren yang membaik.
Kondisi tersebut membuat Ciputra Group optimistis terhadap penjualan Cluster Yellow Leaf di CitraLand Puncak Tidar.
Baca Juga: IMC 2026 Sukses, PBMI Incar Medali Emas SEA Games 2027
“Pasar properti memang mengalami tekanan. Namun, untuk pasar premium masih cukup bagus.
Niche market inilah yang kami optimalkan. Secara volume memang tidak banyak, tetapi nilainya lumayan besar,” ujar Agung saat meninjau rumah contoh tipe besar di CitraLand Puncak Tidar Malang, Minggu (9/8).
Permintaan Rumah Premium di Malang Terus Bertumbuh
Menurut Agung, permintaan rumah dengan harga Rp3 miliar ke atas di Malang terus mengalami pertumbuhan.
Hal itu terlihat dari penjualan rumah tipe besar yang sebelumnya telah dipasarkan Ciputra Group.
Dari 12 unit rumah tipe besar dengan lebar 12 meter dan harga sekitar Rp7 miliar per unit, sebanyak enam unit telah terjual.
Ciputra Group berharap sisa unit tersebut dapat segera terserap pasar.
“Sekarang trennya memang rumah premium yang sedang bagus pasarnya. Rumah tidak hanya sekadar untuk ditempati, tetapi sudah menjadi gaya hidup pemiliknya,” katanya.
Agung menambahkan, tren serupa juga terlihat pada sejumlah proyek Ciputra Group di Malang, Sidoarjo, dan Gresik.
Baca Juga: KAI Daop 8 Surabaya Layani 1,2 Juta Penumpang pada Juli 2026
Rumah dengan tipe besar disebut menjadi salah satu produk yang paling banyak diminati konsumen.
“Makanya, proyek kami di Malang, Sidoarjo, dan Gresik, tipe besar yang paling banyak dicari. Saat ini target penjualan juga sudah mencapai 50–60 persen dari target tahunan,” tambahnya.
Yellow Leaf Dibangun di Lahan 7 Hektare
General Manager CitraLand Puncak Tidar Malang, Deddy Hasli Hidayat, mengatakan Cluster Yellow Leaf dikembangkan dengan konsep hunian yang mengutamakan kenyamanan, privasi, kesehatan, dan gaya hidup.
Cluster Yellow Leaf berdiri di atas lahan seluas 7 hektare. Kawasan ini menjadi cluster kelima sekaligus terakhir dalam pengembangan tahap pertama CitraLand Puncak Tidar yang memiliki luas total 32 hektare.
Setelah tahap pertama selesai, pengembangan CitraLand Puncak Tidar akan berlanjut ke tahap kedua dengan luas sekitar 30 hektare.
Pada tahap awal pemasaran, sebanyak 64 unit rumah ditawarkan dari total 208 unit yang akan dikembangkan. Harga hunian berkisar Rp1,7 miliar hingga Rp8 miliar per unit.
Terdapat delapan pilihan tipe rumah dengan konfigurasi dua hingga tiga lantai yang ditawarkan kepada calon konsumen.
“Saat ini kami menyediakan enam unit rumah contoh dari enam tipe yang ada, dengan harga mulai Rp1,7 miliar hingga Rp8 miliar,” kata Deddy.
Selain itu, pengembang menyediakan 10 unit rumah siap huni dengan tipe lainnya di cluster berbeda. Unit tersebut dapat mengikuti program PPN Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP).
“Kami berharap Cluster Yellow Leaf ini akan habis pada 2027,” paparnya.
Desain Colonial Revival Jadi Daya Tarik
Salah satu keunggulan CitraLand Puncak Tidar adalah lokasi dan konsep desain hunian.
Kawasan tersebut berada di area Kota Malang dengan lingkungan hijau dan asri serta memiliki pemandangan perbukitan.
Desain Colonial Revival yang diterapkan pada sejumlah hunian juga menjadi daya tarik tersendiri bagi pasar premium.
Menurut Deddy, karakter konsumen properti saat ini turut mengalami perubahan. Rumah tidak lagi hanya dipandang sebagai tempat tinggal, tetapi juga bagian dari gaya hidup.
“Lingkungan sekitar, kenyamanan, ruang terbuka, serta fasilitas penunjang aktivitas sehat menjadi faktor yang semakin diperhitungkan,” ujarnya.
Ia menambahkan, kehadiran Yellow Leaf semakin memperkuat portofolio CitraLand Puncak Tidar sebagai kawasan hunian premium di Malang.
“Cluster Yellow Leaf merupakan cluster terakhir di CitraLand Puncak Tidar dalam pengembangan tahap pertama,” katanya.
Delapan Tipe Rumah Ditawarkan
Marketing Manager CitraLand Puncak Tidar Malang, Willisanti Giwang Kencana, menjelaskan terdapat delapan tipe rumah yang dikembangkan di Cluster Yellow Leaf.
Kedelapan tipe tersebut adalah Calia (72/87), Clara (105/112), Ciana (120/150), Celsa (135/166), Carnia (180/249), Carnia Attic (180/316), Cattleya (300/362), dan Cattleya Attic (300/474).
Meski baru diluncurkan, sejumlah unit rumah di Cluster Yellow Leaf sudah terjual.
Sementara itu, calon konsumen yang masuk kategori hot prospect juga masih cukup banyak.
Mayoritas pembeli merupakan pengguna akhir atau end-user. Mereka berasal dari Malang, Surabaya, Sidoarjo, sejumlah kota lain, hingga konsumen dari luar pulau.
Menariknya, pembeli lama atau repeat buyer juga memiliki kontribusi cukup besar.
“Bahkan, repeat buyer juga cukup banyak, sekitar 20–30 persen,” ujar Giwang.
Ada Promo Diskon Rp60 Juta dan Subsidi Bunga KPR
Untuk mendorong penjualan selama Agustus 2026, CitraLand Puncak Tidar menyiapkan sejumlah promo bagi konsumen.
Promo tersebut berupa diskon hingga Rp60 juta serta subsidi bunga KPR sebesar 2 persen.
Konsumen yang membeli rumah melalui fasilitas KPR juga mendapatkan skema pembayaran uang muka sebesar 15 persen yang dapat dicicil sebanyak 15 kali.
Dengan kombinasi lokasi, desain, lingkungan hijau, serta pilihan tipe rumah hingga Rp8 miliar, Cluster Yellow Leaf diproyeksikan menjadi salah satu produk hunian premium yang memperkuat posisi CitraLand Puncak Tidar di pasar properti Malang.(fix)
Editor : Rahmat Adhy Kurniawan