RADAR SURABAYA – PT JayaLand kembali memperkuat pasar properti di Surabaya dengan meluncurkan Cluster Breeze Villas di kawasan perumahan Surya Breeze.
Peluncuran ini dilakukan lebih cepat dari jadwal semula seiring tingginya permintaan hunian segmen menengah dengan kisaran harga mulai Rp500 jutaan.
Marketing Manager PT JayaLand, Bagus Nasution, mengatakan keputusan mempercepat peluncuran Breeze Villas didasarkan pada tingginya minat masyarakat terhadap hunian kelas menengah.
Hal tersebut tercermin dari penjualan dua cluster sebelumnya, yakni Breeze Icon dan Breeze Harmony, yang telah terserap sekitar 70 persen.
"Awalnya Cluster Breeze Villas baru akan kami luncurkan tahun depan. Namun, karena permintaannya masih tinggi, peluncurannya kami percepat," ujar Bagus saat meninjau rumah contoh Breeze Villas di Surya Breeze, Minggu (28/6).
Pada tahap pertama, JayaLand akan memasarkan 60 unit dari total rencana pembangunan sebanyak 230 unit.
Perusahaan optimistis seluruh unit pada tahap awal dapat terjual habis hingga akhir tahun 2026.
Cluster Breeze Villas menawarkan tiga tipe rumah, yaitu Lodge 1 (33/72), Lodge 2 (33/90), dan Lodge 3 (40/90), dengan harga mulai Rp500 jutaan.
Sejumlah unit telah terjual, sementara calon konsumen lainnya masih dalam tahap survei lokasi dan melihat rumah contoh.
Menurut Bagus, pembeli yang melakukan transaksi pada periode promosi juga dapat memanfaatkan program bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
Sementara itu, serah terima unit dijadwalkan berlangsung pada Desember 2026.
"Kami optimistis 60 unit tahap pertama akan habis terjual tahun ini. Selain harganya masih kompetitif, konsumen juga mendapatkan fasilitas bebas PPN," katanya.
Selain menambah produk hunian, JayaLand juga terus melengkapi fasilitas di kawasan Surya Breeze.
Saat ini kawasan tersebut telah memiliki lapangan basket tiga lawan tiga, taman, serta jogging track.
Perusahaan juga berencana membangun wahana permainan air (water park) pada tahun ini.
Hingga kini, Surya Breeze telah mengembangkan delapan cluster dengan total sekitar 2.000 unit rumah.
Ke depan, kawasan tersebut akan diperluas menjadi 12 cluster dengan total sekitar 4.000 unit.
Sementara itu, Head of PT JayaLand, Oki Setya Budi, menilai prospek pasar hunian segmen menengah masih sangat positif.
Menurutnya, permintaan rumah dengan harga Rp500 juta hingga Rp800 jutaan masih menunjukkan pertumbuhan dibandingkan tahun sebelumnya.
Ia menambahkan, dukungan perbankan melalui penawaran suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang kompetitif menjadi salah satu faktor yang menjaga daya beli masyarakat.
Saat ini sekitar 90 persen transaksi penjualan rumah di Surya Breeze menggunakan fasilitas KPR, dengan mayoritas pembeli merupakan pengguna akhir (end user).
"Hingga saat ini kenaikan BI Rate belum memberikan dampak signifikan terhadap pasar hunian segmen menengah.
Perbankan masih agresif menawarkan bunga KPR yang menarik sehingga pasar tetap bergerak.
Karena itu, kami mempertahankan harga rumah hingga akhir 2026 dan menargetkan pertumbuhan penjualan sekitar 5 hingga 10 persen pada tahun ini," ujar Oki.(fix)
Editor : Rahmat Adhy Kurniawan