RADAR SURABAYA - Kebutuhan ruang bisnis yang terus bertumbuh di Surabaya Barat disambut baik CitraLand The GreenLake Surabaya (Ciputra Group) dengan merilis Ruko North Avenue Shophouses.
Hal ini juga untuk menyambut momentum kebijakan Free PPN dari pemerintah.
Sutoto Yakobus, Senior Director Ciputra Group menjelaskan, program Free PPN memang akan berdampak pada pasar property, namun tidak seperti sebelumnya.
Sebab, tidak banyak yang memiliki rumah atau ruko ready stok dalam jumlah besar.
"Tahun ini pasar masih bagus dan tetap bertumbuh. Meskipun banyak tantangan. Beberapa proyek kami juga ada yang sudah habis. Jadi perlu pengembangan proyek baru" kata Sutoto saat launching North Avenue Shophouses di Ballroom Ciputra World Surabaya, Kamis (20/2).
Namun untuk pasar ruko atau runag bisnis, lanjut mantan Ketua DPD REI Jatim ini, tidak ada matinya terutama di Surabaya Barat.
Sebab banyak pengusaha yang ingin mengembangkan usahanya atau pengusaha baru yang memulai merintis usaha.
“Kalau lokasinya bagus dan harganya terjangkau, pasti laku. Sebab tidak banyak developer yang memiliki lokasi bagus untuk ruko,” tambah Sutoto.
Lauw Hendra, Direktur Ciputra Group menambahkan, kebutuhan ruko memang terus berkembang di Surabaya Barat.
Hal ini juga terimbas dari pembangunan infrastruktur jalan yang dilakukan pemerintah Kota Surabaya di antaranya memperlebar Jalan Raya Wiyung, West Radial Road dan Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB) yang merupakan bagian dari rencana Tata Ruang wilayah Surabaya.
Dari sisi barat Pemerintah Gresik juga melakukan pelebaran jalan Raya Bringkang Menganti.
Sehingga akses menuju ke Surabaya semakin mudah. Hal ini membuat kawasan Surabaya Barat semakin padat traffic-nya dan tentunya membuat potensi bisnisnya juga semakin besar dan terus berkembang.
“Apalagi ada kebijaka Free PPN 50-100 persen dari pemerintah sehingga memancing minat beli masyarakat yang berinvestasi di ruko atau untuk mengembangkan bisnisnya. North Avenue Shophouses juga bisa ikut Free PPN 50 persen. Karena serahterima unitnya paling cepat Desember 2025,” ujarnya.
Sianne Wahjoeni, General Manager CitraLand The GreenLake menjelaskan, potensi market ruko di Surabaya Barat cukup besar.
Hal ini juga didorong perkembangan CitraLand The GreenLake yang semakin pesat.
Hal ini terlihat berdirinya Binus School mulai tingkat playgroup hingga junior high school,serta Universitas Bhayangkara, yang akan beroperasional di tahun ajaran baru 2025.
Pemerintah juga akan membangun SMP Negeri yang lokasinya bersebelahan disisi barat proyek CitraLand TheGreenLake.
Selain itu di area komersial saat ini juga sudah beroperasional seperti Café, minimarket, kantor serta supermarket di lahan seluas 2.500 meter persegi sebagi anchor tenant dan akan beroperasional di bulan April 2025 mendatang.
“Hal ini membuat kebutuhan ruko terus berkembang. Terbukti, tahap satu sebanyak 56 unit sudah sold out dan 90 persen sudah dipakai untuk berbagai usaha. Karena itu, kami rilis North Avenue shophouses tahap 2,” kata Sianne.
Sementara itu, Renovan Setio, Marketing Manager CitraLand The GreenLake menambahkan, Ruko North Avenue Shophouses menempati lokasi yang sangat strategis sebagai jalur lalu lintas siswa-siswa dari Binus School, jaraknya hanya 300 meter dari Binus School.
Selai n itu, ruko ini juga memiliki lima selling point. Akses jalan yang sangat mudah, potential captive market warga sekitar CitraLand TheGreenLake sekitar 500.000 jiwa, sekolah, lokasi dan bebas parkir karena ROW jalanya cukup lebar yakni 45 meter.
North Avenue Shophousesa terdiri dari 2 lantai dan 3 lantai dengan varian Attic Urban Rooftop dan Non AtticUrban Rooftop, dengan harga mulai Rp 2 miliaran dan cicilan mulai Rp 14 juta per bulan.
Untuk ruko 3 lantai memiliki view danau. Untuk 2 lantai ada yang menghadap jalan boulevard.
“Untuk pembayaran bisa KPR atau inhouse. Kami didukung 11 bank besar dengan penawaran bunga menarik. Kami juga ada promo menarik berupa PPN-DTP 50 persen, modal usaha atau garansi sewa senilai 100 juta dan free satu kali pengalihan hak. Untuk informasi lebih lanjut bisa datang ke Marketing Gallery kami atau kunjungi website kami www.citralandthegreenlake.com,” tutup Renovan. (fix/opi)
Editor : Nofilawati Anisa